Cuadro de estación, baldío ferroviario, polígono edificable
Deriva urbanística del Ferrocarril Belgrano en la ciudad de Santa Fe (Argentina)
DOI:
https://doi.org/10.48162/rev.55.081Palabras clave:
baldío ferroviario, proyecto urbano, Santa FeResumen
La urbanización de espacios ferroviarios obsoletos responde a un ciclo reciente en la relación histórica del ferrocarril y la ciudad. Sin embargo, en algunos casos, esa fase actual podría involucrar el redesarrollo de áreas desafectadas, sin alternativas para el transporte público y escaso respeto por el patrimonio industrial. El objetivo de este artículo es revisar la evolución del Ferrocarril Belgrano en la ciudad de Santa Fe (Argentina), priorizando el estudio crítico de los recientes proyectos de urbanización del antiguo cuadro de estación. El enfoque metodológico de la investigación fue cualitativo y estuvo basado en la técnica del análisis documental. El artículo invita a una reflexión sobre posibles formas mercantilizadas de urbanismo, a partir del desarrollo de las singularidades de un estudio de caso.
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