Urbanismo proempresarial y viviendas desocupadas en el área metropolitana de Buenos Aires: el caso de la ciudad de Lomas de Zamora
DOI:
https://doi.org/10.48162/rev.40.001Palabras clave:
vivienda desocupada, alquiler, financiarización de la vivienda, Lomas de ZamoraResumen
El proceso de recuperación económica que se vivenció luego de la crisis económica, social y política del año 2001 en la Argentina, representó una oportunidad, fundamentalmente, para el sector de la construcción y de los negocios inmobiliarios.
Las inversiones de los promotores inmobiliarios, amparados por los mismos gobiernos locales, se concentraron no solamente en los tradicionales barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sino también en zonas poco exploradas por el urbanismo proempresarial: las localidades cabeceras de los partidos del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA). Una de ellas es Lomas de Zamora, que se ubica en el corredor sur del aglomerado, y ha experimentado un reciente proceso de verticalización que ha
contribuido a la expansión de las viviendas desocupadas. En esta presentación, nos proponemos analizar la cantidad y distribución de viviendas desocupadas, a través de la información presente en los tres últimos censos nacionales de población, hogares y
viviendas (INDEC, 1991 – 2001- 2010), en contraposición al crecimiento de la población residencial que parece estancado; con un enfoque que pretende interpretar las características que están por detrás del fenómeno (¿o estrategia inmobiliaria?) de las
viviendas desocupadas.
Citas
Álvarez, G. e Iulita, A. (2013). Cambios en la división social del espacio metropolitano en el Área Metropolitana de Buenos Aires. República Argentina. Período 1980–2010. Actas del 14º Encuentro de Geógrafos de América Latina (EGAL), Lima, Perú, 8 y el 12 de abril de 2013.
Baer, L. (2010). Transformaciones urbanas y de la estructura social de un barrio de la ciudad de Buenos Aires. Economía, sociedad y territorio, X, (33), 283-325.
Baer, L. (2012). Mercados de suelo y producción de vivienda en Buenos Aires y su área metropolitana. Tendencias recientes de desarrollo urbano y acceso a la ciudad. Iberoamericana de Urbanismo, (8), España, 43-58.
Carman, M. (2002). Una mirada antropológica sobre un evento político: la inauguración del Shopping Abasto de Buenos Aires. III Jornadas de patrimonio intangible. El espacio cultural de los mitos, ritos, leyendas, celebraciones y devociones. Centro Cultural San Martín, 26 y 27 de agosto de 2002. Buenos Aires.
Comisión de Vivienda del Consejo Económico y Social (2016). Diagnóstico socio-habitacional de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Rodríguez, M.C. (coord.) 1a ed. Buenos Aires.
Dalle, P. (2010). Estratificación social y movilidad en Argentina (1870-2010). Huellas de su conformación socio-histórica y significados de los cambios recientes. Revista de Trabajo. Año 6, (8), 59-82.
Del Río, J. P. (2014). Transformaciones habitacionales en la Región Metropolitana de Buenos Aires: El pasaje del neoliberalismo al neodesarrollismo urbano. Geograficando, 10, (2). Buenos Aires: Universidad Nacional de La Plata.
Dirección General de Estadística Y Censos (Ministerio de Hacienda GCBA) (2014). La condición de ocupación de las viviendas particulares en la Ciudad de Buenos Aires. Informe de resultados 696. Junio de 2014.
Guevara, T. (2014). Transformaciones territoriales en la Región Metropolitana de Buenos Aires y reconfiguración del régimen de acumulación en la década neo-desarrollista. Quid, (4), Buenos Aires: FCSUBA, 115-136.
Harvey, D. (2001). De la gestión al empresarialismo: la transformación de la gobernanza urbana en el capitalismo tardío, Espacios de Capital, hacia una geografía crítica, Madrid: Akal (2007).
Herzer, H. (coord.) (2008). Con el corazón mirando al sur, Buenos Aires: Ed. Espacio.
Instituto Nacional de Estadística y Censo (INDEC) Censos Nacionales de Hogares, Población y Vivienda. 1991, 2001 y 2010.
Iulita, A. (2018). Transformaciones sociales y urbanas en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La dinámica del capital inmobiliario en “Las Cañitas” (1991-2016), IX Congreso Internacional de Geografía de América Latina. Toledo. 12 al 14 de septiembre de 2018. Cuenca: Ediciones de la Universidad de Castilla-La Mancha.
Lefebvre, H. (1978). El derecho a la ciudad. Barcelona: Ed. Península.
Polinelli, J, Guevara, T. y Dondo, M. (2013). El Problema de los Inmuebles Urbanos Ociosos. Fundamentos de una propuesta de regulación para los municipios argentinos. Teuken Bidikay, (04), 87–106.
Rodríguez, M. C, BoldrinI, P. y Fernández Wagner, R. (2016). Habitar en contextos de desigualdad. 1a ed., Ciudad Autónoma de Buenos Aires: Proyecto Habitar.
Rolnik, R. (2017). La guerra de Los Lugares. La colonización de La tierra y La vivienda en La era de Las finanzas, Santiago de Chile: Lom.
Romano, B. (2018a). Revitalización del espacio público en el centro de Lomas de Zamora, a través de los Centros Comerciales a Cielo Abierto. Buenos Aires. Argentina. En Vidal-Koppmann, S. (comp.) Dinámica socio-espacial de regiones metropolitanas. Claves para el análisis de un fenómeno complejo,171-196, IMHICIHU. CONICET.
Romano, B. (2018b). La inquilinización en el proceso de renovación urbana del centro de la ciudad de Lomas de Zamora, Buenos Aires. IX Congreso Internacional de Geografía de América Latin, Toledo, 12 al 14 de septiembre de 2018, Cuenca: Ediciones de la Universidad de Castilla-La Mancha. 435-453.
Romano, B. e Iulita, A. (2013). Transformaciones urbanas en el partido de Lomas de Zamora ¿Hacia la emergencia de nuevas centralidades o hacia el aburguesamiento de los centros tradicionales? El caso de Las Lomitas en el Aglomerado Gran Buenos Aires, Anales del XIV Encuentro de Geógrafos de América Latina. 8 al 11 de abril de 2013, Lima, Perú.
Topalov, C. (1978). La urbanización capitalista. Algunos elementos para su análisis. México: Edicol.
Torres, H. (1978). El Mapa Social de Buenos Aires en 1943, 1947 y 1960. Buenos Aires y los Modelos urbanos, Desarrollo Económico, XVIII (70), México, 163-204.
Torres, H. (2001). Cambios socioterritoriales en Buenos Aires durante la década de 1990, EURE, .27, (80), Santiago mayo 2001. 33-56.
Zerboni, F. (2012). No hay política de vivienda sin recursos, Contrapunto, (1), Uruguay, 53-61.
Otras fuentes consultadas:
Asiain, A. (2020). El complejo mercado de alquiler de viviendas, Diario Página/12.
https://www.pagina12.com.ar/271760-el-complejo-mercado-de-alquiler-de-viviendas Consultado en octubre/2020
Descargas
Publicado
Cómo citar
Número
Sección
Licencia
Derechos de autor 2021 Bárbara Teresa Romano
Esta obra está bajo una licencia internacional Creative Commons Atribución-NoComercial 4.0.
